データ会社コタリティが公表した最新の「ペイン・アンド・ゲイン」報告で、住宅を買値より安く売った人の割合が15.8%に達し、2021年第3四半期以来の高さとなった。同社は、転売する人にとって14年で最も厳しい環境だとしている。RNZの報道を1ニュースが伝えた。

地域別の損失割合は、オークランドが25.5%、ウェリントンが20.4%、ネルソンが20%と高い。一方、クライストチャーチは7.5%、ダニーデンは6.9%、クイーンズタウンは5.5%にとどまった。物件の種類ではアパートが約半数で損失となり、タウンハウスが22.5%、一戸建てが13.4%だった。投資家は他の売り手よりやや損失を出しやすかった。

利益が出た売り手の中央値は27万ドルで、2021年第4四半期のピーク44万ドルからは下がったものの、2021年以前の水準は上回る。損失が出た売り手の損失額の中央値は6万ドル。保有期間は、利益が出た人が中央値10.4年、損失が出た人が4.5年だった。利益を得た人の保有期間はオークランドで11.9年、ウェリントンで15.2年、ダニーデンで11.4年だった。

コタリティの主任不動産エコノミスト、ケルビン・デイビッドソン氏は、価格がピークを下回っていること、買い手優位の物件が多いこと、経済の先行き不透明感、住宅ローン金利の上昇が背景にあると説明する。今回の数字は新たな値下がりというより過去の下落の反映で、時間がたつにつれて売らざるを得ない人が増え、損失が確定していくという。アパートの損失件数は少し減ったが、全体の売買が減ったため割合は上がった。立地が良く質の高いタウンハウスは、損失になりにくいとも述べた。