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リースホールドについてなんでも情報ください。 

ichigo[#1169]
ichigo[#1169]

質問ID:3078
リースホールドって何ですか からはじまり。。。まったく未知の分野で
リースホールドはあかんといわれることが多いのですが
なにがだめで なにが良いのか どなたか教えてください。
回答 (1)
  • ベストアンサー

    • 元SSNZ[#6211]  回答ID:3079 
    • 2016年3月10日 19:00:46
    リースホールド(Leasehold title)は、建物は購入者の所有になりますが、土地は所有者から借りていることになります。
    なので、家を購入しても土地に対する賃貸料を支払う事になります。

    最近ニュースになったケースとしては、Greenlaneで過去21年間、年間$10,000のリース料を払って住んでいた地所のリースが更新になり、新しいリースが年間$92,500に跳ね上がりました。住人がその家に住み続けるのであれば、この先21年間、そのリース料を払っていく事になります。
    21年分のリース料だけで、$1.94ミリオンになります。
    物件の不動産評価額が$2.5ミリオンなのですが、$100,000で売りに出しても買い手がついていないそうです。

    そのため、リースホールドはやめたほうがいい、という人は多いですよ。

    一番良いのは、Freehold titleです。
    土地も建物も、購入者の所有となります。
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