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自分の敷地に隣人の塀

ミフィー[#21269]
ミフィー[#21269]

質問ID:5435
家を購入しました。

ただ自分の敷地に隣人の塀がたっているんです。

50cm位内側で2メートルほどの幅なのですが。。。

特に支障はないのですが、穏便に解決する方法を教えて下さい。

よろしくお願いします。

ベストアンサー

  • 元SSNZ[#6211]  回答ID:5438 
  • 2016年11月29日 20:42:57
敷地の境界線を越えての建築は、Encroachmentといって違法建築物になります。

>特に支障はないのですが、穏便に解決

トピ主さんの言う「解決」とは、どのような結果ですか?

Encroachmentの解決には幾つかあります。
例えば、隣家が塀を取り壊す。
取り壊して、境界線内に新しい塀を建ててもらう。
(この場合は、トピ主さんは費用の半分を負担することになります。)
または、法的な手続きを取って境界線を移動し、トピ主さんが失った分を隣家が買い取る。
他にもあると思いますが。

いずれにしても、隣家との話し合いのもとで合意しなければ先に進みません。

まず、隣家の塀が確実にトピ主さんの敷地内にある証拠を入手したほうがいいです。そのうえで、トピ主さんが相手と交渉するか、弁護士を依頼するか。
こればかりは、隣家がどういう住人なのかで交渉がすんなりいくかどうか、ですね。
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回答 (1)
  • ベストアンサー

    • ミフィー[#21269]  回答ID:5439 
    • 2016年11月29日 21:26:23
    元SSNZ 様

    詳しいアンサーありがとうございました。

    まずは証拠を集めて弁護士に相談しようと思います。
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