アパートを所有していた友人によると、管理費 (body corporate levy) の他に、土地代（ground lease) を払う必要がありますが、土地代は5年に1度、大幅に値上げされるらしいということです。ですから、その前に手放す人が多いと聞いたことがあります。

また、キッチンを改装したくても、管理会社の了解が得られないと出来ないなどの制限があったようです。これ自体は、改装の内容や管理会社によっても対応が異なるでしょうけど。

ボディーコーポレートがしっかりと機能しているかどうかは大事です。修繕修復のメンテナンスコストをケチるような人達で仕切られてると、アパートの資産価値がどんどん目減りしていってしまいます。

あとどのくらい防音がしっかりしているか。上の階の住人の子供が走ってる音が聞こえるようなアパートは辞めた方が良いでしょう。