物件探しをしていてLandlordが日本在住の日本人だという物件というアパートメントを見つけました。エージェントに「もしまたLandlordがニュージーランドに来られる事あれば私は退去しなくてはいけませんか？」と聞きましたら「もう10年はニュージーランドに来ていないのでそれはないです。」(ないです、と言い切った！)とのこと。管理はエージェント、Inspectionも三ヶ月ごとにエージェントでした。このようにエージェントに委託という手もありそうですね。もしお聞きになりたいことありましたら、こちらのエージェントにそれとなく聞いてみますが？あ、私はこの物件には入居していません。

賃貸に出す場合には、オーナー居住の場合には適用されないことがいくつも義務付けられています。
１，天井裏、床下、壁の中へ断熱材が入っていること（技術的に不可能な場合は仕方なし）
２，リビングルームにエアコン設置。リビングの広さによってサイズが決まります
３，バスルームに換気扇設置（窓だけではだめ）
４，キッチンのコンロの上に換気扇設置（窓だけではだめ）
５，カビが発生しそうなエリアに防止措置
６，火災報知器設置
他にもいろいろあると思うので、先ずは賃貸に明るい不動産管理会社に見てもらい、そのアドバイスに従うことが良いでしょう。